Voor het eerst in jaren is de WOZ-waarde van de woningen in Nederland toegenomen, in 2016 ten opzichte van 2015 met 1,5 procent.

De prijzen van de woningen stijgen weer in Nederland en daarmee ook de WOZ-waarde. Lag de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland in 2010 op € 242.000. In de jaren daarna daalde de WOZ-waarde. Pas in 2016 is voor het eerst weer een stijging. In 2016 was de gemiddelde WOZ-waarde € 209.000, wat 1,5 procent hoger is dan het jaar daarvoor.
Maar de prijzen zijn niet overal evenveel gestegen en in sommige plaatsen daalde de WOZ-waarde nog steeds. Koploper is Amsterdam met een stijging van 9 procent ten opzichte van 2015. De gemiddelde WOZ-waarde is daar nu € 243.000. De grootste daler is Elburg, waar de WOZ-waarde met 9,2 procent afnam naar gemiddeld € 227.000.
Wat provincies betreft is de hoogste gemiddelde WOZ-waarde te vinden in Utrecht en de goedkoopste woning in Groningen met respectievelijk € 243.000 en € 155.000.
De waardeontwikkeling van de WOZ-waarde loopt steeds een jaar achter bij de prijsontwikkelingen in de markt. Dat komt omdat bestaande woningen op 1 januari van een nieuw kalenderjaar steeds worden gewaardeerd naar de waarde van 1 januari het jaar daarvoor.

Nico van Scheijndel

11 augustus 2016