Sinds 1 juli dit jaar bieden alle grote banken rentemiddeling aan, maar bij de nieuwkomers loopt het nog geen storm.

Rentemiddeling om de nog vaststaande hoge hypotheekrente open te breken en gebruik te maken van de huidige lage hypotheekrente kan sinds 1 juli dit jaar bij alle grootbanken in Nederland. Laatkomer de ABN Amro ziet het nog niet stormlopen. Sinds 1 juli dit jaar hebben slechts 5000 van de 800.000 hypotheekhouders er gebruik van gemaakt. De ABN wijdt het aan de vakantietijd en het feit dat het voor veel hypotheekhouders interessanter is om de boeterente in een keer af te kopen.
Bij de ING en SNS is rentemiddeling al langer mogelijk. De SNS zegt maandelijks tussen de 1500 en 3000 aanvragen van klanten te krijgen. De Rabobank doet geen mededeling over aantallen, maar zegt wel dat er minder mensen dan verwacht gebruik van maken. Een en ander blijkt uit een rondgang bij de banken van de NOS.
Bij rentemiddeling kunnen huiseigenaren met een hoge hypotheekrente profiteren van de huidige lage rente. Omdat de bank door het eerder openbreken van de hypotheekovereenkomst kosten maakt en inkomsten derft, brengt zij het verschil tussen de oorspronkelijke rente en de nieuw af te spreken rente als boeterente in rekening. Bij rentemiddeling sluiten consumenten hun hypotheek over bij hun huidige bank en de boete daarvoor wordt verwerkt in hun nieuwe hypotheekrente. Daardoor komt die rente ergens uit tussen hun oude hoge rente en de huidige lage rente. Vooral voor mensen met en aflossingsvrije hypotheek kan rentemiddeling interessant zijn.
Rentemiddeling is nooit interessant voor mensen met een spaar- of bankspaarhypotheek omdat de opbouwrente net zo hoog is als de rente op de lening. Bij een lagere rente moet dan meer gespaard worden en schiet je er per saldo niets mee op of kan het zelfs nadelig zijn door een lagere hypotheekrenteaftrek.
De Verenging Eigen Huis (VEH) heeft lang gepleit voor het feit dat alle banken rentemiddeling aanbieden en verwacht dat de komende tijd meer mensen gebruik van rentemiddeling gaan maken. De VEH heeft op haar site een hulpmiddel waarmee u kunt onderzoeken of rentemiddeling voor u interessant is.
De Consumentenbond noemde eerder het rentemiddelingsaanbod van de ABN en Rabobank niet bijster interessant. “Het is te duur, er is op de korte termijn geen sterke rentestijging te verwachten en om een rentevoordeeltje te halen, zadel je jezelf voor langere tijd op met hogere lasten”.

Nico van Scheijndel

29 augustus 2016

https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/hypotheek-oversluiten/rentemiddeling/quickscan