Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat meer banken consumenten waarvan de rente nog jaren vaststaat de gelegenheid geven om nu al te profiteren van de lage hypotheekrente.

Nu kunnen alleen consumenten met een nieuwe hypotheek of hypotheekgevers waarvan de rentevaste periode afloopt, genieten van de historisch lage hypotheekrente. Nu oversluiten van de hypotheek kost boeterente. De Vereniging Eigen Huis wil dat meer banken meewerken aan rentemiddeling zodat ook als de hypotheekrente nog lang vaststaat de huiseigenaren kunnen profiteren van de lage rente. De VEH rekent voor dat iemand die vijf jaar geleden een hypotheek afsloot van € 200.000 met rentemiddeling maandelijks bruto € 200 goedkoper uit is.

Met rentemiddeling wordt de hypotheekrente die je nu betaalt gemiddeld genomen met de actuele marktrente. Meestal wordt de rente gemiddeld met de rente van dezelfde rentetevaste periode die je nu hebt. Iedere bank heeft zijn eigen regels voor rentemiddeling. Helaas kennen slechts een paar banken de mogelijkheid van rentemiddeling: ING, Achmea, SNS en Regiobank. De VEH vindt dat de banken die nog geen rentemiddeling kennen banken de morele plicht hebben om rentemiddeling aan te bieden omdat de banken al jaren hoge winstmarges hebben op de verstrekte hypotheken.

Een alternatief voor rentemiddeling is de boeterente die banken rekenen oversluiten van de hypotheek voordat de rentevaste periode afloopt, uit te smeren over enkele jaren.

Nico van Scheijndel

28 april 2015