Het ING Economisch Bureau meent dat de prijs van een koopwoning in het algemeen ook de komende jaren verder zal dalen. De verwachting is dat de woningprijzen einde 2013 10 procent minder waard zullen zijn.

Eigenlijk is het juist nu de tijd om een woning te kopen, de prijzen zijn 10 procent lager dan in 2008, de overdrachtsbelasting is 4 procent lager en de hypotheekrente 0,7 procent. Alles bij elkaar is een woningkoper nu 25 procent goedkoper uit dan in 2008. Toch wachten vooral starters met de aankoop van hun eerste woning. De onzekerheid in de markt over de economie, de hypotheekrente en de prijsontwikkeling is nog te groot. Dat is ook te zien aan het aantal verkochte woningen. Werden er in 2001 nog 220.000 woning verkocht in 2012 zal het aantal net als in 2013 niet boven de 113.000 uitkomen.

Volgens het ING Economisch Bureau zijn de vraagprijzen van te koop staande woningen nog steeds te hoog en is een daling van de woningprijzen met 10 procent tot einde 2013 nodig om de markt weer in beweging te krijgen.

Overigens dalen de prijzen van woningen niet overal evenveel. De Rabobank stelde onlangs dat woningen in de Gooi en de Vechtstreek sinds de top van de huizenmarkt in 2008 met 19,8 procent zijn gedaald. In Zeeuws-Vlaanderen daalde de woningprijzen echter slechts met 4,9 procent.

Nico van Scheijndel

14 augustus 2012